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自房贷新政出台后，全国房地产市场均不同程度的出现有价无市的局面，成交量急剧萎缩，我市也不例外。我局契税所针对新的形势，通过狠抓税源管理，力保契税收入稳定增长。一方面，从去年起在新开发商品房缴纳契税时，要求开发公司提前报送商品房相关资料，由专人负责分析比较，对无法提供合理价低原因的房屋按照该楼盘均价进行调价处理，从源头上避免税款的流失。另一方面，对存量房的交易除继续严格执行评估标准之外，对土地性质为划拨的存量房在缴纳契税前，开具联系单，要求其补办出让手续，有效控制房地分离过户现象。对个别无法确定价格的房屋，实行现场勘查与评估公司评估相结合的方式，使核价过程更具科学性、合理性。今年1～4月，契税所共组织征收契税3553万元，其中房屋类交易征收2882万元，土地类交易征收671万元。房屋类交易中，商品房交易征收1596万元，占征收总额的45%，存量房征收1286万元，占征收总额的36%，同比增长分别为94%、33%。（契税所
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